Estimation théorique
Traverse du Vallon,13220 Châteauneuf les Martigues (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.74)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Traverse du Vallon,13220-Châteauneuf les Martigues indique un avis de valeur compris entre 411.000€ et 463.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.110€ et 4.630€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 411.000€ et 463.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.479€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.479€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteauneuf-les-Martigues (13026), comprenant 17484 habitants est de 12,71€, soit un loyer théorique mensuel de 1.271€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,45€, à 17,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 945€ et 1.708€ avec un indice de confiance de 6.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 411.000€ et 463.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.479€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.479€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteauneuf-les-Martigues (13026), comprenant 17484 habitants est de 12,71€, soit un loyer théorique mensuel de 1.271€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,45€, à 17,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 945€ et 1.708€ avec un indice de confiance de 6.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-25 | 8 | TRA DU VALLON | 4 | 90 | 0 | 299000€ | 3322€ |
2021-07-20 | 8 | TRA DU VALLON | 4 | 90 | 762 | 388000€ | 4311€ |
2019-06-13 | 22 | RUE JEAN AICARD | 6 | 91 | 578 | 160000€ | 1758€ |
2021-12-22 | 744 | VALLON | 3 | 80 | 671 | 120000€ | 1500€ |
2021-08-30 | 9427 | VALLON | 5 | 150 | 0 | 295000€ | 1967€ |
2022-07-20 | 6 | RUE JULES FERRY | 4 | 109 | 726 | 318000€ | 2917€ |
2021-10-01 | 9504 | RUE JEAN AICARD | 5 | 130 | 963 | 480000€ | 3692€ |
2021-06-30 | 12 | RUE JEAN AICARD | 3 | 70 | 371 | 312000€ | 4457€ |
2022-01-20 | 7 | RUE DE PATAFLOUX | 3 | 104 | 504 | 399139€ | 3838€ |
2021-10-22 | 12 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 105 | 0 | 249560€ | 2377€ |
2020-10-16 | 7 | RUE DE PATAFLOUX | 6 | 116 | 485 | 391800€ | 3378€ |
2023-01-10 | 4 | IMP PIERRE LOTI | 5 | 180 | 1899 | 630000€ | 3500€ |
2019-07-30 | 8 | RUE JEAN AICARD | 3 | 64 | 367 | 280000€ | 4375€ |
2022-01-19 | 808 | VALLON | 5 | 92 | 555 | 405000€ | 4402€ |
2023-01-26 | 6 | RUE DES BLEUETS | 4 | 85 | 331 | 407880€ | 4799€ |
2020-10-09 | 15 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 120 | 835 | 432000€ | 3600€ |
2020-01-20 | 4 | RUE DES BLEUETS | 4 | 89 | 332 | 315000€ | 3539€ |
2021-05-03 | 7 | IMP DES MAGNOLIAS | 4 | 88 | 440 | 335600€ | 3814€ |
2021-11-08 | 5 | IMP DES MAGNOLIAS | 4 | 107 | 572 | 471000€ | 4402€ |
2019-09-02 | 1 | IMP DES MAGNOLIAS | 4 | 88 | 503 | 339400€ | 3857€ |
2022-12-27 | 24 | RUE CHARLES GOUNOD | 3 | 74 | 0 | 250000€ | 3378€ |
2019-09-11 | 25 | IMP PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 51 | 203 | 140000€ | 2745€ |
2021-12-23 | 6 | RUE JOSE D'ARBAUD | 4 | 90 | 429 | 340430€ | 3783€ |
2021-10-01 | 6 | IMP LE CLOS | 4 | 88 | 261 | 394000€ | 4477€ |
2020-06-17 | 9 | IMP DES JARDINS DE VALERIE | 4 | 77 | 376 | 323000€ | 4195€ |
2021-07-29 | 8 | IMP LE CLOS | 5 | 90 | 245 | 334150€ | 3713€ |
2019-12-13 | 25 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 85 | 680 | 310000€ | 3647€ |
2020-07-29 | 2 | IMP DES DAHLIAS | 4 | 101 | 460 | 437360€ | 4330€ |
2023-03-08 | 1 | IMP DES JARDINS DE VALERIE | 4 | 107 | 407 | 177528€ | 1659€ |
2021-02-05 | 1 | IMP DES JARDINS DE VALERIE | 4 | 107 | 407 | 375300€ | 3507€ |
2020-12-28 | 9601 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 116 | 466 | 377630€ | 3255€ |
2021-05-21 | 4 | IMP DES JARDINS DE VALERIE | 4 | 110 | 389 | 406200€ | 3693€ |
2023-04-28 | 4 | IMP DES JARDINS DE VALERIE | 4 | 110 | 389 | 549500€ | 4995€ |
2020-09-14 | 58 | BD JEAN JACQUES ROUSSEAU | 2 | 45 | 0 | 181000€ | 4022€ |
2019-07-11 | 814 | CROIX DU PRETRE | 4 | 108 | 1080 | 360000€ | 3333€ |
2023-06-02 | 7 | IMP DES DAHLIAS | 5 | 91 | 253 | 400000€ | 4396€ |
2020-07-29 | 13 | RUE JOSE D'ARBAUD | 5 | 88 | 547 | 292000€ | 3318€ |
2022-04-29 | 7 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 126 | 524 | 361000€ | 2865€ |
2022-10-14 | 18 | IMP LE CLOS | 4 | 90 | 303 | 441975€ | 4911€ |
2020-08-28 | 8 | IMP DES JARDINS DE VALERIE | 4 | 80 | 442 | 365000€ | 4563€ |
2023-06-07 | 802 | CROIX DU PRETRE | 3 | 63 | 414 | 294000€ | 4667€ |
2021-11-09 | 60 | BD JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 88 | 500 | 388000€ | 4409€ |
2020-08-27 | 88 | LE CLOS | 4 | 69 | 534 | 311300€ | 4512€ |
2020-03-10 | 7 | IMP JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 4 | 92 | 365 | 338880€ | 3683€ |
2020-04-14 | 22 | IMP LE CLOS | 4 | 87 | 445 | 380000€ | 4368€ |
2020-05-07 | 28 | BD DES ARBOUSIERS | 5 | 95 | 430 | 322440€ | 3394€ |
2021-07-22 | 2 | RUE DE LA CORSE | 4 | 86 | 342 | 393000€ | 4570€ |
2021-02-02 | 24 | IMP LE CLOS | 5 | 138 | 630 | 505000€ | 3659€ |
2019-11-27 | 108 | LE CLOS | 5 | 80 | 589 | 280000€ | 3500€ |
2022-04-12 | 1 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 83 | 497 | 382250€ | 4605€ |
2020-11-13 | 9 | RUE AUGUSTE TOURREL | 5 | 118 | 405 | 352000€ | 2983€ |
2023-01-31 | 1 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 87 | 512 | 399000€ | 4586€ |
2020-05-25 | 9675 | LE CLOS | 5 | 115 | 1051 | 430000€ | 3739€ |
2022-05-23 | 7 | RUE CHARLES GOUNOD | 3 | 68 | 605 | 366000€ | 5382€ |
2023-04-21 | 9510 | CROIX DU PRETRE | 4 | 108 | 0 | 435000€ | 4028€ |
2020-09-18 | 3 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 74 | 291 | 340500€ | 4601€ |
2021-11-25 | 3 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 74 | 291 | 350580€ | 4738€ |
2022-08-02 | 27 | RUE AUGUSTE TOURREL | 4 | 88 | 377 | 390000€ | 4432€ |
2020-12-14 | 16 | BD DES ARBOUSIERS | 4 | 93 | 354 | 350350€ | 3767€ |
2022-12-19 | 5 | BD DU CHATEAU MOUSTIER | 5 | 86 | 614 | 315000€ | 3663€ |
2022-07-11 | 9284 | LES BOUERES | 5 | 112 | 591 | 619300€ | 5529€ |
2021-07-05 | 15 | BD DU CHATEAU MOUSTIER | 3 | 74 | 394 | 325000€ | 4392€ |
2023-01-31 | 17 | RUE JULES FERRY | 5 | 95 | 0 | 408250€ | 4297€ |
2023-01-31 | 5 | RUE DE LA COUPO SANTO | 3 | 92 | 450 | 441530€ | 4799€ |
2020-06-19 | 14 | RUE AUGUSTE TOURREL | 4 | 139 | 507 | 365500€ | 2629€ |
2022-07-25 | 48 | BD DES ARBOUSIERS | 3 | 64 | 165 | 318000€ | 4969€ |
2020-08-17 | 52 | BD DES ARBOUSIERS | 3 | 64 | 166 | 245000€ | 3828€ |
2023-03-24 | 721 | PIERRE VINCENT | 4 | 77 | 410 | 337381€ | 4382€ |
2023-04-24 | 726 | PIERRE VINCENT | 4 | 72 | 402 | 335375€ | 4658€ |
2021-01-28 | 12 | BD DU CHATEAU MOUSTIER | 4 | 82 | 598 | 100000€ | 1220€ |
2019-12-12 | 19 | RUE DE LA CORSE | 3 | 58 | 213 | 81667€ | 1408€ |
2020-12-04 | 58 | BD DES ARBOUSIERS | 4 | 87 | 217 | 281450€ | 3235€ |
2022-03-24 | 64 | BD JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 91 | 638 | 260000€ | 2857€ |
2022-06-20 | 719 | PIERRE VINCENT | 5 | 89 | 624 | 160000€ | 1798€ |
2019-12-17 | 15 | IMP DES BOUERES | 5 | 99 | 276 | 346830€ | 3503€ |
2021-11-10 | 29 | RUE JOSE D'ARBAUD | 2 | 56 | 409 | 272810€ | 4872€ |
2020-10-02 | 2 | IMP CARSALADE | 1 | 27 | 27 | 170000€ | 6296€ |
2019-06-28 | 6 | LES JARDINETS | 5 | 89 | 0 | 315000€ | 3539€ |
2023-02-09 | 665 | VALLON DE GARANGEOL | 4 | 67 | 398 | 115000€ | 1716€ |
2020-10-27 | 3 | CHE PIERRE VINCENT | 5 | 120 | 464 | 494055€ | 4117€ |
2022-10-20 | 4 | PIERRE VINCENT | 6 | 132 | 0 | 419930€ | 3181€ |
2022-06-17 | 16 | RUE DE LA COTE D'AZUR | 4 | 90 | 466 | 365000€ | 4056€ |
2021-07-13 | 18 | RUE MAX DORMOY | 4 | 69 | 154 | 181000€ | 2623€ |
2022-03-02 | 34 | RUE MAX DORMOY | 5 | 93 | 600 | 433300€ | 4659€ |
2021-06-24 | 8 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 213 | 896 | 600000€ | 2817€ |
2020-05-27 | 28 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 72 | 615 | 260000€ | 3611€ |
2021-06-30 | 40 | RUE MAX DORMOY | 5 | 201 | 1293 | 544400€ | 2708€ |
2019-05-29 | 2 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 2 | 55 | 29 | 120000€ | 2182€ |
2020-10-30 | 9557 | CHE DE PATAFLOUX | 6 | 191 | 2516 | 350000€ | 1832€ |
2022-06-07 | 10 | RUE DES SERPOLETS | 5 | 127 | 514 | 431500€ | 3398€ |
2022-01-12 | 9 | RUE DES GENETS | 5 | 132 | 907 | 548700€ | 4157€ |
2020-07-09 | 42 | RUE MAX DORMOY | 4 | 91 | 519 | 366200€ | 4024€ |
2022-04-14 | 14 | RUE DU GARANGEOL | 4 | 78 | 182 | 242000€ | 3103€ |
2021-12-13 | 2 | BD DU CHATEAU MOUSTIER | 5 | 95 | 506 | 415000€ | 4368€ |
2021-10-21 | 731 | PIERRE VINCENT | 4 | 94 | 767 | 460000€ | 4894€ |
2020-06-03 | 10 | RUE JULES FERRY | 4 | 89 | 0 | 301500€ | 3388€ |
2022-02-28 | 25 | RUE MAX DORMOY | 4 | 90 | 0 | 401700€ | 4463€ |
2021-10-20 | 70 | BD DES ARBOUSIERS | 3 | 59 | 212 | 287400€ | 4871€ |
2021-07-19 | 24 | AV DU QUATRE SEPTEMBRE | 5 | 180 | 205 | 425000€ | 2361€ |
2022-04-25 | 5 | IMP DES CERISES | 3 | 60 | 55 | 182000€ | 3033€ |
2022-08-26 | 34 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 80 | 405 | 430500€ | 5381€ |
2021-07-06 | 68 | BD DES ARBOUSIERS | 3 | 66 | 0 | 301000€ | 4561€ |
2021-10-04 | 3 | RUE DES THYMS | 4 | 98 | 406 | 287000€ | 2929€ |
2021-07-12 | 1 | RUE GEORGES BIZET | 1 | 35 | 49 | 85000€ | 2429€ |
2021-01-28 | 9001 | RES LES HAUTS DE CHATEAUNEUF | 5 | 84 | 415 | 357200€ | 4252€ |
2022-11-30 | 9475 | JAUME | 4 | 90 | 566 | 357500€ | 3972€ |
2023-05-16 | 3 | IMP DES CERISES | 5 | 106 | 88 | 267000€ | 2519€ |
2019-09-26 | 2 | CHE DE LA CARRIERE | 4 | 86 | 509 | 371300€ | 4317€ |
2020-07-31 | 9001 | RES LES HAUTS DE CHATEAUNEUF | 6 | 121 | 392 | 315000€ | 2603€ |
2022-12-27 | 599 | LE VILLAGE | 5 | 40 | 392 | 260000€ | 6500€ |
2022-09-13 | 9001 | RES LES HAUTS DE CHATEAUNEUF | 5 | 84 | 389 | 333000€ | 3964€ |
2021-11-18 | 4 | RUE MAX DORMOY | 2 | 37 | 104 | 110000€ | 2973€ |
2021-01-19 | 9501 | PIERRE VINCENT | 5 | 109 | 449 | 329000€ | 3018€ |
2021-01-22 | 43 | RUE JULES FERRY | 4 | 87 | 475 | 340000€ | 3908€ |
2021-10-28 | 5 | IMP DES GRILLONS | 2 | 53 | 377 | 70000€ | 1321€ |
2021-08-02 | 7 | RUE DES CERISES | 3 | 55 | 63 | 209900€ | 3816€ |
2021-01-08 | 41 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 89 | 219 | 254400€ | 2858€ |
2022-09-12 | 14 | RUE DU LANGUEDOC | 6 | 111 | 0 | 340300€ | 3066€ |
2019-07-05 | 16 | RUE DU LANGUEDOC | 5 | 97 | 0 | 314400€ | 3241€ |
2022-03-30 | 2 | RUE DE SAVOIE | 5 | 97 | 0 | 309900€ | 3195€ |
2023-01-23 | 2 | RUE DU DAUPHINE | 5 | 97 | 0 | 319000€ | 3289€ |
2021-08-31 | 2 | RUE DU DAUPHINE | 6 | 111 | 0 | 313000€ | 2820€ |
2021-07-28 | 2 | RUE DU DAUPHINE | 6 | 111 | 0 | 350735€ | 3160€ |
2022-11-30 | 2 | RUE DU DAUPHINE | 6 | 111 | 0 | 387540€ | 3491€ |
2021-06-07 | 25 | RUE DE PROVENCE | 5 | 97 | 0 | 323900€ | 3339€ |
2021-04-20 | 25 | RUE DU ROUSSILLON | 4 | 82 | 0 | 260000€ | 3171€ |
2022-07-05 | 3 | RUE DE SAVOIE | 6 | 111 | 0 | 286200€ | 2578€ |
2019-10-02 | 5 | RUE DU ROUSSILLON | 6 | 111 | 0 | 285400€ | 2571€ |
2021-05-27 | 9 | RUE DU ROUSSILLON | 5 | 97 | 0 | 270000€ | 2784€ |
2020-06-23 | 9279 | CROIX DU PRETRE | 6 | 111 | 0 | 323700€ | 2916€ |
2021-01-04 | 4 | RUE DU BEARN | 3 | 76 | 440 | 300000€ | 3947€ |
2021-01-04 | 4 | RUE DU BEARN | 3 | 76 | 440 | 370000€ | 4868€ |
2023-04-14 | 21 | IMP DES ROSES | 4 | 90 | 595 | 479000€ | 5322€ |
2019-11-05 | 250 | JAUME | 6 | 133 | 617 | 274000€ | 2060€ |
2022-02-01 | 9583 | BD DU CHATEAU MOUSTIER | 5 | 102 | 495 | 364690€ | 3575€ |
2023-04-14 | 17 | AV SAINTE CECILE | 6 | 104 | 560 | 320000€ | 3077€ |
2019-10-10 | 563 | LE VILLAGE | 7 | 118 | 352 | 351700€ | 2981€ |
2022-09-02 | 9534 | LE PAON | 4 | 99 | 449 | 390000€ | 3939€ |
2022-12-09 | 9585 | CROIX DU PRETRE | 5 | 101 | 534 | 431945€ | 4277€ |
2022-11-30 | 20 | RUE DE LA SARRIETTE | 5 | 84 | 468 | 410000€ | 4881€ |
2020-06-29 | 4 | IMP DU VIVARAIS | 4 | 75 | 287 | 318500€ | 4247€ |
2021-09-30 | 2 | RUE MAX DORMOY | 3 | 75 | 55 | 220000€ | 2933€ |
2021-06-25 | 1 | IMP DU COMTE DE NICE | 5 | 207 | 903 | 695000€ | 3357€ |
2021-02-12 | 9502 | LE PAON | 4 | 111 | 523 | 370000€ | 3333€ |
2022-09-23 | 9584 | BD DU CHATEAU MOUSTIER | 5 | 125 | 641 | 477000€ | 3816€ |
2022-11-07 | 2 | IMP DU VIVARAIS | 4 | 72 | 317 | 370000€ | 5139€ |
2020-05-11 | 648 | VALLON DE GARANGEOL | 3 | 55 | 80 | 225000€ | 4091€ |
2019-11-14 | 401 | LE VILLAGE | 6 | 128 | 202 | 310000€ | 2422€ |
2020-09-28 | 1 | IMP SAN MARCO | 5 | 129 | 532 | 453280€ | 3514€ |
2021-08-27 | 15 | BD ARMAND AUDIBERT | 5 | 135 | 440 | 435000€ | 3222€ |